Home » Vai comprar o primeiro apartamento? Saiba como escolher seu imóvel

É hora de dar início à sua jornada e ir em busca do seu primeiro apartamento! E para fazer a escolha certa de um bem tão desejado, é necessário seguir alguns passos fundamentais para não errar no sonho da moradia nova.

É por isso que separamos 9 dicas que todo mundo que está escolhendo o primeiro apartamento precisa saber! Então continue a leitura!

Primeiro apartamento: 9 dicas para escolher o seu!

1. Analise a sua situação financeira 

Não tem como fugir. Antes de escolher e comprar o seu primeiro apartamento, mais do que tudo você precisa saber como vão as suas finanças. Só assim será possível mensurar o valor que você tem disponível para investir em um imóvel. E saber se precisará recorrer a outros métodos para comprar o seu tão sonhado lar.

Portanto, é necessário que você faça um levantamento dos seus ganhos, despesas fixas e variáveis e entenda o que seria mais viável para o seu sonho e também seu bolso.

Quer uma dica muito boa e prática? Crie uma planilha de planejamento financeiro para controlar o seu dinheiro e entender o que dá para economizar na hora de comprar o primeiro apartamento.

Ah, se você está com o nome sujo, não se preocupe que nós temos um conteúdo que te dá as principais informações para limpá-lo. 

→ Quer limpar o seu nome e investir nos seus sonhos? Confira 5 dicas essenciais.

2. Entenda as suas necessidades e prioridades

Na hora de escolher o seu primeiro apartamento, coloque-se sempre em primeiro lugar e não ligue para opiniões alheias. Afinal, quem irá morar por um bom tempo no novo imóvel é você, então ele precisa se adequar às suas necessidades, preferências e configuração familiar.

Dessa forma, se você é uma pessoa que deseja morar sozinha, por exemplo, não há a necessidade de um apartamento grande, certo? E se você não tem carro, não há razão para escolher um apartamento com vaga de garagem, não é? São detalhes que passam despercebidos, mas fazem a total diferença!

Então, como dica, indicamos que para o seu primeiro apartamento, existem três pontos a considerar na busca pelo imóvel ideal:

1. Praticidade: pergunte-se “Como esse imóvel pode deixar minha vida mais fácil?”

2. Custo-benefício: o primeiro apartamento é uma conquista, mas não deve comprometer toda sua vida financeira. É necessário existir um balanceamento.

3. Conforto: considere que o seu primeiro imóvel deve se adequar a sua rotina.

3. Estude bem a região em que deseja morar

Entendeu suas necessidades? Está na hora de escolher a região que vai morar e aqui é preciso uma atenção extra!

A localização do seu primeiro imóvel vai influenciar na sua qualidade de vida nos próximos anos. Afinal, não adianta um empreendimento oferecer diversas opções a você, mas o bairro ser fraco em infraestrutura. 

Mais uma vez, neste tópico existem algumas dicas na hora de escolher o melhor bairro para você. Dê uma olhada:

• Variedade de comércio e mercados para te atender
• Mobilidade – proximidade com pontos de ônibus e estações de metrô, além de fácil acesso às principais vias
• Diversas opções de lazer e diversão como restaurantes, bares, bibliotecas, museus, etc.
• Área verde: parques, praças e ruas arborizadas
• Segurança: ronda constante, ruas monitoradas, condomínio com câmeras e profissionais de segurança
• Saúde: presença de hospitais e clínicas médicas
• Educação: escolas e faculdades conhecidas

Se você é da Zona Norte de São Paulo, existem os melhores bairros da região que podem ser do seu agrado e que tem tudo isso.

4. Defina as características do apartamento ideal 

Conforme abordamos aqui, cada um tem necessidades diferentes. Então, baseando-se nelas, você definirá as características que o seu primeiro imóvel precisa ter. 

O que é preciso já ter em mente?

• Tipo do apartamento: loft, studio, apartamento padrão, etc.
• Metragem: compactos ou grandes
• Quantidade de cômodos: 1, 2 ou mais dormitórios
• Configuração da planta: disposição dos cômodos no espaço 
• Novo ou usado

Escolha tudo isso para não perder tempo com opções que não se encaixam ao seu perfil.

5. Lembre-se da posição solar do imóvel

Sim, a posição solar dos imóveis também importa. Na hora de conhecer a planta do seu primeiro apartamento, se for esse o caso, preste atenção nesse item. Afinal, dependendo da face de cada um, há uma incidência solar diferente.

→ Curiosidade: de acordo com o Creci-SP, a boa incidência da luz do sol pode implicar na valorização de até 10% de uma propriedade. 

6. Confira as opções de lazer e comodidade do condomínio

A pandemia já passou, mas influenciou em comportamentos de moradia que podemos observar até hoje. O lazer e comodidade inovaram para que o morador tenha tudo ao alcance sem precisar sair do condomínio.

Então, na hora de escolher o seu primeiro apartamento, conheça quais são as opções, além das tradicionais, que o empreendimento oferece que deixarão a sua vida mais confortável!

Os últimos lançamentos imobiliários estão se inovando, proporcionando alternativas, como:

• Lavanderia coletiva: não há necessidade de ter uma máquina de lavar que ocupa espaço no apartamento
• Mercadinho: uma solução para as compras de emergências
• Espaço Gourmet: espaço para receber os amigos sem precisar sair de casa
• Bicicletário: para quem prefere usar esse meio, mas não tem onde guardá-lo
• Pet Place: para que os pais de pets levem os bichinhos para passear e brincar, sem precisar sair do condomínio
• Coworking: espaço equipado e preparado para quem precisa estudar ou trabalhar
• Espaço Delivery: local para receber a encomenda de maneira mais fácil como e quando quiser, com segurança

7. Avalie as opções de pagamento

Para quem está escolhendo o primeiro apartamento, é necessário entender que há uma diferença significativa no valor dos imóveis prontos e os lançamentos. 

Geralmente, os apartamentos na planta têm um custo menor comparado aos imóveis prontos e possibilitam mais tempo para pagar. Claro, além de serem entregues novinhos em folha.

Já os prontos para morar são bem mais caros, mas podem estar à sua disposição assim que o contrato for assinado. Vale ponderar o que é melhor para sua vida.

Mas tanto um quanto outro, saiba qual é a forma mais viável de pagar esse apartamento novo, conforme as suas finanças.

Considere as seguintes opções:

• Pagamento à vista
• Financiamento imobiliário
• Consórcio
• FGTS como entrada

8. Visite o stand

Se você quer comprar um apartamento na planta, uma boa opção é visitar o stand de vendas do empreendimento. Lá estarão os especialistas do mercado imobiliário que podem te explicar vários detalhes que talvez você não saiba. 

Faça uma visita, mesmo que sem compromisso, para saber de tudo isso e decidir qual vai ser o primeiro apartamento ideal para você.

9. Saiba quem é responsável pelo seu futuro imóvel

Por último, mas não menos importante: conheça que está por trás do seu futuro primeiro apartamento. Se você escolheu um imóvel na planta, é importante conhecer a incorporadora e as construtoras que estão trabalhando no seu sonho.

Qualidades que não podem faltar nunca é o comprometimento com prazos e preços, atendimento diferenciado e equipe técnica preparada e especializada.

Com isso, pode ter a certeza que a RTE pode te ajudar! 

Conheça nosso papel nessa jornada e quem sabe o seu primeiro apartamento não está te esperando aqui?